Парижские баржи: роскошь, скрытая от глаз

Знаменитости на воде

В Париже на Сене пришвартовано более двух тысяч барж, превращённых в жильё. И среди владельцев - немало известных имён.

Шеф-повар Тьерри Маркс, обладатель звёзд Мишлен, выбрал жизнь на барже ради тишины и минимализма. Его плавучий дом - отказ от накопления вещей в пользу свободы.

Телеведущий Лоран Биньоляс (бывший ведущий Télématin) тоже променял квартиру на баржу в Булонь-Бийанкуре, чтобы сочетать любовь к навигации с комфортом.

Известная телеведущая Кристин Браво уже много лет живёт на воде и не скрывает, что этот выбор - осознанный.

Французский fashion-инсайдер Аньес Комб-Бернажо (исполнительный директор люксового бренда) признаётся: жизнь на барже у Сены изменила её жизнь. Её «Le Cid» пришвартован у моста Александра III с видом на Эйфелеву башню.

А художники и музыканты — от Эдит Пиаф до Кандинского и Моне - облюбовали плавучие дома в Нёйи-сюр-Сен ещё в прошлом веке.

Сколько это стоит

Цены на плавучие дома в Париже - отдельная тема.

• Начальный уровень: €180 000 – 350 000 (компактные баржи).

• Роскошные «пенши» у Эйфелевой башни: €1,2 - 2,5 млн и выше.

• В центре Парижа треть плавучих домов оценивается в €1 млн и выше.

• Лофты и современные хаусботы: €2 - 5 млн.

• Частные особняки на воде: цена по запросу, часто более €5 млн.

При этом квадратный метр на барже обходится на 30-40% дешевле, чем в парижской квартире. А ещё здесь не платят налог на проживание (taxe d'habitation) и налог на недвижимость.

Содержание - удовольствие не из дешёвых

Аренда места в центре Парижа — до €1200 в месяц. Плюс страховка, отопление, регулярный ремонт, а раз в 10 лет обязательная постановка в док для проверки корпуса. Владельцы вкладывают сотни тысяч евро, чтобы превратить старую лодку в современное жильё.

А что в России? Совсем другая история

Здесь всё иначе. Проще, дешевле и свободнее.

• Стоимость. Базовый плавучий дом в России стоит от 7,5 млн рублей, полностью оснащённый - свыше 12 млн. При этом на Ozon можно заказать двухэтажный пентхаус-хаусбот за 150 млн рублей, а самый дорогой плавучий дом в Самаре продаётся за 55 млн.

• Законодательство. Хаусбот в России считается маломерным судном. Нужна регистрация в ГИМС и транспортный налог. При этом юридически домом он не считается, и прописаться в нём нельзя.

• Стоянка. Договориться о месте проще, чем в Париже. Можно встать практически у любого берега - вопрос лишь в договорённости с администрацией или владельцем.

• Автономность. Современные российские хаусботы оснащены системами полной автономности: от выработки питьевой воды до утилизации отходов. Толщина стали позволяет вмёрзнуть в лёд и пережить зиму.

• Мобильность. Можно переехать в любое время. Захотелось сменить вид из окна - отчалил и нашёл новое место.

Плюсы и минусы плавучего дома как дачи с круглогодичным проживанием

Плюсы:

• Свобода перемещения. Дом всегда с тобой.

• Нет платы за землю. Платишь только за стоянку.

• Уникальная атмосфера. Шум воды, закаты, свежий воздух.

• Автономность. Можно жить практически в любом месте.

• Относительная доступность. По сравнению с парижскими ценами - небо и земля.

Минусы:

• Юридический статус. Прописаться нельзя, регистрация в ГИМС обязательна.

• Зимовка. Требует подготовки (утепление, защита от льда).

• Обслуживание. Корпус требует регулярного ухода, как у любого судна.

• Коммуникации. Вода, электричество, канализация - всё нужно организовывать самостоятельно.

• Стоянка. Не везде можно встать на длительный срок.

Мой вывод

Как дачу с круглогодичным проживанием - вполне жизнеспособный вариант.

В России плавучий дом - это не про «вытеснение бедных на воду», как в Париже. Это про свободу: сам выбираешь место, сам решаешь, когда и куда плыть. И если вам не нужна прописка, если вы готовы к автономной жизни и не боитесь зимовки - хаусбот может стать идеальным домом.

Но если сравнивать с парижскими баржами за миллионы евро… У нас это пока скорее эксперимент для смелых, чем массовое явление. Хотя рынок только формируется, и, возможно, через пару лет мы увидим настоящий бум плавучих домов в России.

А вы бы рискнули?