Стоимость работ обогнала стройматериалы. Как это изменит вашу смету?

Цифры, которые меняют правила игры

Средняя стоимость ремонта за 1 кв. м (1 полугодие 2026):

Тип квартиры:

Москва/Санкт-Петербург -Студия: 12,4 тыс./ ₽9,9 тыс. ₽ , Однокомнатная:13,0 тыс./ ₽10,5 тыс. ₽ , Двухкомнатная :11,0 тыс./ ₽9,9 тыс. ₽

Парадокс: двухкомнатная в Москве стоит дешевле «однушки» за счёт масштаба - бригаде выгоднее брать больший объём.

Динамика роста за полугодие:

• Москва: +5,7% (работы) vs +5,9% (материалы)

• Санкт-Петербург: +7% (работы) vs +7,5% (материалы)

Казалось бы, материалы дорожают быстрее. Но это обманчивое впечатление.

Почему работы обгоняют материалы

1. Кадровый голод. Рынок труда строителей сжимается. Меньше доступных рук - выше цена за час.

2. Квалификация платная. Сантехники, электрики, монтажники сложных систем подняли цены первыми. За ними подтянулись и остальные.

3. Миграционные процессы. Усложнился доступ на рынок для трудовых мигрантов, а местных специалистов катастрофически не хватает.

4. Инфляция и курсы. Колебания валют влияют на логистику, но в меньшей степени - на работу рук.

А что с материалами?

Рост цен на стройматериалы замедлился. Они растут наравне с инфляцией и уже не дают того скачка, который был 2–3 года назад.

Но есть нюанс: в регионах ситуация может быть иной. Меньше конкуренции среди ритейлеров - выше цены. Там рост может сохранять более высокий темп.

Что это значит для вашего ремонта?

Главный вывод: фиксируйте цены на работы раньше, чем на материалы.

Заключайте договор с бригадой как можно раньше.Цены на работы растут быстрее, и «завтра» они могут быть выше на 7–10%

Закладывайте в смету 10–15% на непредвиденные расходы.Рост цен на услуги - это не «если», а «когда»

Договаривайтесь о фиксированной цене на работы.Это защитит вас от скачков на 2–3 месяца вперёд

Не экономьте на квалификации.Дешёвая бригада сегодня = дорогие переделки завтра

Что мы видим в Ordopus

Наши пользователи уже фиксируют:

• Рост доли работ в сметах до 65–70%

• Увеличение сроков согласования с бригадами

• Переход на фиксированные договоры с подрядчиками

Совет: закладывайте в бюджет не только материалы, но и резерв на рост стоимости работ. Лучше заложить 10–15% сверху, чем переплачивать в процессе.

Взгляд в будущее

Тренд на удорожание работ будет сохраняться как минимум 2–3 года.

Это значит, что:

• Ремонт будет дорожать не только за счёт материалов, но и за счёт рук.

• Сроки строительства могут увеличиваться из-за дефицита бригад.

• Качество станет главным критерием выбора подрядчика - переделывать будет ещё дороже.

Итог

Ремонт в 2026 году - это не про «купить подешевле», а про зафиксировать цену на работы вовремя.

Ordopus поможет вам собрать смету так, чтобы учесть оба фактора: и рост цен на материалы, и неизбежное удорожание работ.

P.S. Заметили изменения цен на ремонт в вашем городе? Поделитесь в комментариях, как меняется ситуация в регионах.